티스토리 뷰

사회, 생활 정보

신혼부부 버팀목 전세자금대출 HUG 리얼 후기와 단점

Tiny Memory 2023. 10. 7. 23:30

저는 신혼부부 버팀목으로 전세자금 대출을 받았으며, 그중에서도 HF가 아닌 HUG로 진행했습니다. 처음 결혼하고 자금 형편이 여의치 않아 와이프 하고 허름한 투룸에서 월세로 신혼생활을 시작했지만, 겨울에 정말 추웠습니다.

위의 사진은 실제 월세 55만원 내면서 살았던 집입니다. 허름한 집에서 혹독한 추위에 와이프는 끝내 울었고, 결국 저희는 신혼부부 전세자금 대출을 알아보게 되었습니다.

2023년 5월에 신청을 한 실제 경험담을 토대로 작성한 후기입니다. 버팀목 전세자금 대출을 선택한 이유와 HF가 아닌 HUG를 선택한 이유 그리고 마지막으로 HUG의 단점까지 정리했으니 참고 바랍니다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 조건과 한도와 관련해서는 이 전 글에서 자세히 정리했으니 참고하시면 좋습니다.

신혼부부 버팀목으로 전세대출을 선택한 이유는 바로 금리입니다. 은행권의 전세대출은 자격조건이 많이 까다롭지 않은 반면에 금리가 비쌉니다.

일반적으로 알아본 은행권 대출은 연이자가 기본 4.5% 이상이었습니다. 또한, 서울이 아닌 지방 중소도시로 이사 예정이었기 때문에 금리가 저렴한 서울시 전세대출은 생각하지도 못했습니다.

하지만, 제가 신혼부부 버팀목 전세대출을 신청했을 당시에는 1.2%~2.1%로 굉장히 저렴했습니다.

와이프는 당시에 소득이 없었고, 내 소득과 전세 보증금을 고려하면 적용되는 금리는 딱 1.8%였습니다.

지금 글을 쓰는 시점에는 금리가 1.5%~2.7%로 변동되었지만, 그래도 여전히 저렴한 금리는 매달 나가는 지출을 줄일 수 있는 가장 확실한 방법이었습니다.

* 아래 글은 전세 계약하면서 직접 느낀 전세 계약할 때 주의해야 할 6가지 사항 정리했으니 참고 바랍니다.

버팀목 전세 대출은 HUG 혹은 HF를 통해서 신혼부부 버팀목 전세대출을 진행하게 되는데요.

만약 HUG와 HF의 차이점을 모르신다면 전세 대출 시에 불이익을 당할 수 있기에 이 전에 정리해 놓은 글이 있기 때문에 꼭 참고하시길 바랍니다.

저는 전세 2억 5천만 원인 아파트로 들어가야 하는데, 기존에 모은 돈이 많이 없었기 때문에 전세금의 최대한도인 80%인 2억 원의 대출을 받았어야만 했습니다.

다만, 아시다시피 HF로 진행을 하면 제 연봉에 3.5배~4배까지만 대출이 가능했지만, 제 연봉에 곱하기 4를 해도 2억 원이 나오지 않았습니다.

단, HUG로는 최대한도 80%까지 받을 수 있기 때문에 HUG로 했습니다.

대출한도 최대치를 받을 수 있다는 큰 장점이 있는 반면에 HUG에는 치명적인 단점이 있습니다. HUG는 가심사가 불가하고 대출절차도 길고 까다롭습니다.

가심사가 안되기에 자산심사에서 차후에 부적격이 되면 가중금리가 붙을 수 있습니다. 또한, 대출 신청을 하고 사전심사와 사후심사가 끝날 때까지 최소 4주에서 6주 정도 소요가 됩니다.

다시 말하면, 가심사가 불가하고 대출 절차가 까다롭고 오래 걸리는 편입니다. 그래서, 부득이하게 최대한도까지 받아야 하는 게 아니라면 웬만하면 HF로 진행하는 것을 추천드리고 싶습니다.

또한, 버팀목 전세대출로는 HUG보다는 HF를 은행에서도 많이 다루기 때문에 서류작성이 많고 절차가 까다로운 HUG로 전세대출 진행을 꺼려하는 은행원들도 있습니다.

그렇기 때문에 HUG로 진행하실 예정이라면 은행을 한 군데만 방문하는 것이 아닌 주위에 은행 몇 군데 방문해서 직접 비교해 보시길 바랍니다. 또한, 은행에 방문하면 HUG로 진행 원한다고 꼭 말씀하시는 게 좋습니다.

신혼부부 버팀목 전세대출은 다른 은행권 전세대출 금리와 비교하면 월등히 낮은 편이기에 조건만 된다면 권장드립니다.

개인적으로는 HF로 진행할 것을 권장하지만, 저와 같이 전세대출을 최대한도로 받아야 하는 경우에는 은행 몇 군데를 방문하고 가장 신뢰 가는 은행원과 진행할 것을 권장합니다.

그리고 신혼부부 버팀목 전세대출을 하면 '전세보증금 반환 보증료'를 내는데요. 즉, 쉽게 말해 전세 사기를 막을 수 있는 하나의 보험입니다.

이 보증료를 정부에서 최대 30만 원까지 지원해 주는 것을 생각보다 많이 모르고 계신 거 같아요.

아래에 전세보증금반환보증금 정부에서 지원받는 방법 꼭 참고하셔서 30만 원 지원받으시길 바랍니다.